En juin 2022, Icade Promotion, Brownfields et Aire Nouvelle, filiale d’aménagement et de promotion immobilière bas carbone d’Equans France, ont acquis, auprès du groupe ENGIE, 70 sites représentant 45 hectares de terrains, situés en France et destinés à être reconvertis en logements, bureaux, activités et commerces.

Parmi ces sites, se trouve l’ancienne usine à gaz de Saint Gilles Croix de Vie, située à l’angle de la rue Jean Ingoult et de la rue Henri Raimondeau. Désaffecté et vacant depuis 2011, l’ensemble va être transformé, et désartificialisé à hauteur de 40 %, pour laisser place à une résidence de 56 logements, dont plus de 15 % en BRS (bail réel solidaire), à la végétation abondante.

Les phases de désamiantage et de déconstruction de l’ancien site industriel commenceront fin septembre, pour une durée de 2 mois environ, avant la réalisation des travaux de dépollution.

Pour cette seconde phase, le groupement s’appuiera sur la procédure dite de tiers demandeur (dispositif de la loi ALUR 2015) permettant à un tiers de se substituer au dernier exploitant industriel (ENGIE), pour remettre en état le site en vue d’un futur usage résidentiel.

Ces travaux de dépollution et de réhabilitation du site débuteront fin 2023 pour un achèvement des travaux de construction, et une livraison du programme prévue au 2ème trimestre 2026.